Las tasas de interés de los créditos hipotecarios cayeron a su menor nivel desde 2022, por lo que se estima un eventual repunte del sector inmobiliario a fin de año.
Según datos entregados por el Banco Central, las tasas hipotecarias bajaron a 4,16% en la semana del 1 al 7 de mayo.
Durante abril, el promedio de las tasas hipotecarias se ubicaron en 4,29% mensual y en enero un 4,32% mensual.
¿Cuáles son los requisitos para optar a un crédito hipotecario?
Según informó el Portal Inmobiliario, entre los principales requisitos para acceder a un crédito hipotecario se encuentran:
- Ser mayor de 18 o 21 años, según el banco.
- Contar con buen historial de comportamiento de pago y no presentar morosidades.
- Tener 1 año de antigüedad laboral. Este requisito puede variar, según el banco, entre trabajadores dependientes e independientes.
- Declaración de activos (lo que tienes) y pasivos (lo que debes), con una documentación que lo acredite.
Al solicitar el crédito, el banco te solicitará los siguientes datos:
- Documento de identificación.
- Certificado de estado civil.
- Datos de contacto, incluyendo el domicilio.
- Declaración de salud para el Seguro de Desgravamen.
¿Qué es el Fogaes?
El Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), tiene por objetivo apoyar a las familias a cumplir el sueño de la casa propia.
Este proyecto garantiza hasta el 10% del valor de una propiedad, es decir, permite comprar una vivienda, usada o nueva, con un menor pie del crédito hipotecario.
¿Cuáles son los requisitos para optar al Fogaes?
- Ser persona natural.
- Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla.
- No ser propietario de una propiedad habitacional.
- Que el valor de la vivienda no supere las UF 4.500.
- No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
- No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
- Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía Fogaes Apoyo a la Vivienda.
- Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.
¿En qué otros bancos puedo acceder al programa?
Las instituciones disponibles para acceder al programa de apoyo al acceso a la vivienda son:
- Banco Internacional
- Banco Scotiabank
- BCI
- Itau Corpbanca
- Banco Bice
- Banco Santander
- Banco Falabella
- Coopeuch.
