¿Cuánto vale el metro cuadrado? La comuna que se mantiene entre las más caras y lujosas de Latinoamérica
Después de Puerto Madero e Ipanema, el precio chileno puede tener un costo que se compara a barrios de gran poder económico a nivel continental.
Por Luis Rivera
Una imagen desde el Cerro San Cristóbal hacia Vitacura. AGENCIA UNO/ARCHIVO
Un reciente estudió que confeccionó la inmobiliaria internacional Properati entregó como resultado a los barrios y comunas más caras y lujosas de Latinoamérica. El análisis de esta consultora contempló un examen de 50 mil propiedades en venta de las zonas más exclusivas de más de 20 ciudades del continente.
De acuerdo a este informe, el sector de mayor precio corresponde a Puerto Madero, en Buenos Aires, Argentina. Hasta finales de 2022, el metro cuadrado de las propiedades e inmuebles ostenta un valor promedio de 5.921 dólares, es decir, 5.237.538 pesos chilenos.
“Respecto a 2021, el precio por metro cuadrado en dólares disminuyó un 1% en Puerto Madero y un 10% en Las Malvinas (Rosario). Sin embargo, en el mismo periodo el precio en pesos argentinos subió en todos los barrios argentinos. Esto se debe a la devaluación del peso frente al dólar. Aunque los valores de las viviendas suben en la moneda local, (porcentajes de incremento de más del 30%), no superan al 52% que se ha encarecido el dólar en el último año y por esa razón se cotizan más baratos en la moneda extranjera”, explicaron desde Properati.
En el segundo lugar de este listado internacional aparece Ipanema de Río de Janeiro, en Brasil. Allí el metro cuadrado tiene un costo de US$4.028, o sea, $3.563.047.
Tercera aparece Vitacura, en la Región Metropolitana. La zona oriente de la capital es sin duda la de mayores precios y esta comuna se mantiene al tope como ocurrió en el periodo anterior de análisis. En promedio, el metro cuadrado cuesta 3.570 dólares, que en pesos nacionales se transforma en $3.317.137.
Los 10 barrios y comunas más caras de Latinoamérica
- Puerto Madero, Buenos Aires, Argentina US$5.921.
- Ipanema, Río de Janeiro, Brasil US$4.028.
- Vitacura, Santiago, Chile US$3.570.
- Del Valle, Monterrey, México US$3.566.
- Vila Nova Concepción, Sao Paulo, Brasil US$3.404.
- Carrasco, Montevideo, Uruguay US$3.003.
- Puerta de Hierro, Guadalajara, México US$2.900.
- Bosques de las Lomas, Ciudad de México US$2.639.
- Las Malvinas, Rosario, Argentina US$2.250.
- Costa del Este, Ciudad de Panamá US$2.249.
