Elegir un departamento, para comprar o arrendar, en Santiago no es una decisión sencilla. Existen múltiples factores a considerar, aunque el precio suele ser uno de los más determinantes.
Esto no solo impacta directamente en el presupuesto de quienes buscan una vivienda, sino que también puede hacer que exploren zonas que inicialmente no estaban dentro de sus opciones.
Para facilitar tu búsqueda, te entregamos información sobre los precios de arriendo y venta de departamentos en la Región Metropolitana, con cifras actualizadas al año 2025.
Las comunas más consultadas para arrendar o comprar un departamento en Santiago
De acuerdo a la investigación de la consultora BDO, estos son los valores para comprar o arrendar un departamento en Santiago y en otras regiones del país.
Ñuñoa
Ñuñoa es una de las comunas con los precios más altos, con un valor promedio de 6.200 UF por departamento y cerca de 98 UF por metro cuadrado.
Según indica el informe, esto se debe a que los nuevos proyectos inmobiliarios han incrementado la oferta y mantenido el interés de jóvenes compradores y familias que buscan establecerse en la zona.
La Florida
En esta comuna se encuentran los departamentos con un rango de precios más bajos, con un valor promedio cercano a las 3.700 UF por departamento y un costo aproximado de 72 UF por metro cuadrado.
San Miguel e Independencia
En San Miguel, el valor promedio de un departamento es de aproximadamente 3.500 UF, con un precio cercano a las 71 UF por metro cuadrado. En el caso de Independencia, los departamentos tienen un valor medio en torno a las 3.300 UF.
Estación Central
El precio promedio de las unidades se sitúa cerca de las 2.600 UF. Según BDO Chile, sigue siendo una opción atractiva para quienes buscan vivir cerca de universidades, servicios públicos y con acceso a una vida urbana activa. Allí, el precio promedio por departamento es de alrededor de 3.100 UF, con superficies más pequeñas y un valor por metro cuadrado que llega a las 77 UF.
¿Cuánto se paga por arrendar en Santiago este 2025?
De acuerdo a la investigación los precios son los siguientes:
- Vitacura: $2.485.334.
- Lo Barnechea: $2.189.738.
- Las Condes: $2.076.945.
- Providencia: $1.139.597.
- Ñuñoa: $785.661.
- Macul: $571.743.
- La Florida: $540.628.
- Maipú: $521.181.
- San Miguel: $490.066.
- San Joaquín: $451.172.
- Independencia: $416.167.
- La Cisterna: $396.720.
- Quinta Normal: $357.826.
