¿Cómo acceder a un crédito hipotecario?: Tasas bajaron a su menor nivel desde 2022

Las tasas de interés de los créditos hipotecarios cayeron a su menor nivel desde 2022, por lo que se estima un eventual repunte del sector inmobiliario a fin de año.

Según datos entregados por el Banco Central, las tasas hipotecarias bajaron a 4,16% en la semana del 1 al 7 de mayo.

Durante abril, el promedio de las tasas hipotecarias se ubicaron en 4,29% mensual y en enero un 4,32% mensual.

¿Cuáles son los requisitos para optar a un crédito hipotecario?

Según informó el Portal Inmobiliario, entre los principales requisitos para acceder a un crédito hipotecario se encuentran:

• Ser mayor de 18 o 21 años, según el banco.
• Contar con buen historial de comportamiento de pago y no presentar morosidades.
• Tener 1 año de antigüedad laboral. Este requisito puede variar, según el banco, entre trabajadores dependientes e independientes.
• Declaración de activos (lo que tienes) y pasivos (lo que debes), con una documentación que lo acredite.

Al solicitar el crédito, el banco te solicitará los siguientes datos:

• Documento de identificación.
• Certificado de estado civil.
• Datos de contacto, incluyendo el domicilio.
• Declaración de salud para el Seguro de Desgravamen.

¿Qué es el Fogaes?

El Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), tiene por objetivo apoyar a las familias a cumplir el sueño de la casa propia.

Este proyecto garantiza hasta el 10% del valor de una propiedad, es decir, permite comprar una vivienda, usada o nueva, con un menor pie del crédito hipotecario. 

¿Cuáles son los requisitos para optar al Fogaes?

• Ser persona natural.
• Que el crédito sea para financiar una primera vivienda con la intención de habitarla.
• No ser propietario de una propiedad habitacional.
• Que el valor de la vivienda no supere las UF 4.500.
• No haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda.
• No estar con inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos.
• Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía Fogaes Apoyo a la Vivienda.
• Cumplir con la evaluación crediticia propia de cada institución.

¿En qué otros bancos puedo acceder al programa?

Las instituciones disponibles para acceder al programa de apoyo al acceso a la vivienda son:

• Banco Internacional
• Banco Scotiabank
• BCI
• Itau Corpbanca
• Banco Bice
• Banco Santander
• Banco Falabella
• Coopeuch.