¿Es el momento adecuado para comprar una propiedad en Chile?
Por Aurora Sepúlveda
AGENCIA UNO/ARCHIVO.
Aurora Sepúlveda es experta en Negocios y Finanzas y CEO de @LaContadora.cl.
Tomar la decisión de adquirir una propiedad o seguir arrendando puede ser desafiante, pero con los nuevos incentivos disponibles, es crucial evaluar esta opción. A menudo, el sueño de tener nuestra casa, departamento o parcela parece distante, pero desde mi experiencia personal, puedo afirmar que dedicarse por completo a esta meta puede valer la pena. Reunir el dinero para el pie de la propiedad y prepararse financieramente para obtener la aprobación del banco puede parecer una tarea fuera de nuestro alcance, pero puedo asegurar que, aunque sacrificado, valió la pena.
Aquí comparto algunos consejos para aprovechar los incentivos disponibles en Chile, algo que habría deseado tener cuando empecé este camino, ya que llegar a este punto fue un desafío considerable.
Los incentivos disponibles hoy en Chile son:
- Garantía estatal del 10% para viviendas menores a 4.500 UF: Esta garantía implica que al colocar el 10% del valor de la propiedad, el estado ayuda a financiar el 90% restante. Es importante tener en cuenta que el 10% debe pagarse.
- Incentivo de 5.000.000 por la compra de una vivienda nueva bajo la ley 21.631: Este beneficio aplica solo a propiedades nuevas con una fecha de recepción específica. El dinero se verá reflejado a tu favor en el formulario 22 que se completa en abril. A través de mis redes sociales, compartiré tutoriales y consejos para maximizar la recuperación de este dinero, aunque es posible que no se recupere en su totalidad si se paga impuesto a la renta. Este monto estará disponible en pagos de 1 millón cada año durante 5 años, pero es esencial completar el formulario 22 en abril para intentar recuperarlo.
- Consideraciones para inversionistas con interés en adquirir más de una propiedad: La ley establece que el beneficio se aplicará solo a una propiedad, y esta elección debe ser especificada en la escritura y registrada en el Conservador, el SII y, probablemente, en la declaración de renta que se realiza entre el 1 y el 30 de abril de cada año.
Estos incentivos son una oportunidad valiosa para aquellos que buscan comprar una propiedad en Chile. Sin embargo, es crucial entender las condiciones y los procedimientos que se deben seguir para aprovechar al máximo estos beneficios. ¡No dudes en mantenerte informado y seguir los pasos necesarios para hacer realidad tu sueño de tener tu propia propiedad en Chile!
